Wat is een Asbestattest en werkwijze asbestdeskundige?
Vanaf 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen in België die voor 2001 zijn gebouwd. Dit document geeft aan of er asbest in het pand aanwezig is en waar dit zich bevindt. Maar wat doet een asbestdeskundige precies om tot dit asbest attest sint niklaas te komen? Laten we dat stap voor stap bekijken.
1. Voorbereiding en Informatie-inwinning
Voordat de asbestdeskundige het pand bezoekt, verzamelt hij of zij relevante informatie over het gebouw. Dit omvat bouwjaar, renovaties en eerdere asbestonderzoeken, als die beschikbaar zijn. Deze gegevens helpen om gericht te werk te gaan en een nauwkeurig beeld te krijgen van de mogelijke aanwezigheid van asbest.
2. Grondige Visuele Inspectie
De eerste stap op locatie is een visuele inspectie. De deskundige loopt door het hele gebouw en controleert op zichtbare materialen die mogelijk asbest bevatten. Dit kunnen daken, vloeren, leidingen of isolatiemateriaal zijn. Hierbij wordt niets over het hoofd gezien; elk verdacht materiaal wordt nauwkeurig bekeken.
3. Monsters Nemen
Wanneer de deskundige verdacht materiaal tegenkomt, wordt er een monster genomen. Dit gebeurt voorzichtig en volgens strikte veiligheidsvoorschriften om te voorkomen dat asbestvezels vrijkomen. Deze monsters worden vervolgens naar een gespecialiseerd laboratorium gestuurd voor analyse.
4. Analyseren in het Laboratorium
In het laboratorium wordt vastgesteld of het materiaal daadwerkelijk asbest bevat. Er zijn verschillende soorten asbest, en elk type wordt nauwkeurig geïdentificeerd. Dit is essentieel voor het bepalen van de risico’s en de benodigde maatregelen.
5. Opstellen van het Asbestattest
Na de inspectie en laboratoriumanalyse stelt de deskundige het asbestattest op. Dit document bevat een gedetailleerde beschrijving van de bevindingen, inclusief de exacte locaties van eventuele asbesthoudende materialen. Daarnaast worden er adviezen gegeven over hoe met het asbest om te gaan, zoals veilige verwijdering of het afdekken van het materiaal.
6. Bespreken van de Bevindingen
Tot slot bespreekt de asbestdeskundige het attest met de eigenaar of verkoper van het pand. Er wordt toegelicht wat de bevindingen zijn en wat de beste aanpak is om eventuele risico’s te minimaliseren. Dit is een belangrijk moment om vragen te stellen en een duidelijk begrip te krijgen van wat er moet gebeuren.
Conclusie
Een asbestattest is meer dan een simpel document; het is een essentieel onderdeel van de veiligheid in oudere gebouwen. De aanpak van een asbestdeskundige is grondig en professioneel, van de voorbereiding tot het uiteindelijke advies. Dankzij hun expertise weet je precies waar je aan toe bent en kun je veilig verder met de verkoop of renovatie van je pand.
